В квартирах вторичного фонда в отличие от первички уже есть жильцы, а значит покупка такой квартиры с юридической точки сложнее, поскольку есть обременение. Здесь может возникать целый ряд проблем, начиная от несогласия жильцов понравившейся вам квартиры ни на что кроме обмена и заканчивая махинациями последних, что может привести к тому, что однажды вас выселят из этой квартиры. В связи с этим, крайне рискованно покупать квартиру вторичного фонда самостоятельно, если только вы не риэлтор со стажем и богатым юридическим опытом к тому же. Вообще, существует несколько способов покупки жилья на вторичном рынке недвижимости – это прямая покупка, покупка через расселение и обмен. У каждого из этих способов есть свои недостатки и достоинства. Проще всего приобрести квартиру путем прямой покупки. Хуже всего покупка с обменом, когда вам придется приобрести совершенно другую квартиру и обменять ее на ту, что вам понравилась.

Обмен квартир – это, в сущности, разновидность сделки купли-продажи, но доставляющая больше всего неприятностей. Обмен недвижимости бывает равноценным, когда обмениваются квартиры равные по ценности и неравноценный. При неравноценном обмене одна большая квартира может обмениваться на две поменьше и т.п. Такие сделки обычно занимают массу времени, и при этом нет никаких гарантий, что те люди, с которыми вы собирались обмениваться, за это время не продадут квартиру.

Для того, чтобы провести приватизацию и получить муниципальную квартиру в свою личную собственность осталось всего два года, после 1 января 2010 года цена на приватизацию может возрасти многократно. Собственник жилья, после приватизации может на законных основаниях совершать любые сделки с недвижимостью. Мы поможем вам приготовить все необходимые документы для приватизации.